Vastu võetud ja avalikul väljapanekul

05.06–19.06.2026 on Viimsi Raamatukogus ja valla veebilehel avalikul väljapanekul Miiduranna küla, Väike-Andrese katastriüksuse detailplaneering.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 29.06.2026 kell 16.00 Viimsi Raamatukogu I korruse ruumis „Kevade“.

Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 12.05.2026 korraldusega nr 171.

Detailplaneeringu eesmärk on määrata Väike-Andrese katastriüksusele ehitusõigus olemasolevale iseteeninduslikule autopesulale ehitusõiguse andmiseks, mis on esialgselt rajatud ajutise ehitisena, ning muuta krundi maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaast ärimaaks.

Ehitisregistri kohaselt paikneb Väike-Andrese katastriüksusel ajutine iseteeninduslik autopesula, mis on rajatud 2018. a ajutise ehitisena ja mille ehitisealune pind on 60 m². Detailplaneeringu lahendus on koostatud olemasoleva ehitise säilitamise eesmärgil, kuid ehitusõiguse määramisel on arvestatud võimalusega olemasoleva iseteenindusliku autopesula asemele püstitada uus (eelistatult sarnase funktsiooniga) hoone või rajatis. Sarnase funktsiooni all on mõeldud autodele pakutavaid teenuseid. Uue lahenduse koostamisel tuleb arvestada olemasoleva tehnotaristu ümbertõstmise vajadusega. Uus hoonestus on ette nähtud krundi Muuli tee poolsesse serva, sarnaselt olemasoleva pesulaga ja Muuli tee 12 katastriüksusel asuva hoonega. 

Detailplaneeringuga on krundil määratud suurim ehitisealune pind kuni 80 m². Lubatud hoonete arv krundil on 1. Hoone maksimaalne kõrgus on 5 m maapinnast. Hoone max absoluutkõrgusmärk on 24,6 m. Krundi täisehitusprotsent on 21%. Detailplaneeringuga olemasoleva katastriüksuse piire ei muudeta. Katastriüksuse sihtotstarve muudetakse maatulundusmaast väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maaks (detailplaneeringu liikides).

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond.

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8710.

27.04–10.05.2026 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Laiaküla, Käära tee 2 katastriüksuse detailplaneering, mis on vastuvõetud Viimsi Vallavalitsuse 17.03.2026 korraldusega nr 100.

Käära tee 2 katastriüksus (89001:010:0816, tootmismaa 100%, 4514 m²) asub Laiakülas, Viimsi valla ja Maardu linna piiril. Detailplaneeringu eesmärk on joogivee survetõstepumpla ehitamine. Survetõstepumpla on kavas rajada olemasoleva pumpla kõrvale ja on mõeldud AS Tallinna Vesi võrguvee suunamiseks Viimsi veetarbijatele. Krundile võib püstitada ühe hoone maksimaalse ehitisealuse pinnaga kuni 500 m² ja kõrgusega kuni 7 m. Krundil asuv kõrghaljastus valdavas ulatuses säilitatakse.

Arvamused detailplaneeringu lahenduse kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E-R kl 10–20, L–P kl 10–16. Iga kuu viimasel reedel on raamatukogu suletud.

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.

16.03–29.03.2026 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel Püünsi küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek, mis on võetud Viimsi Vallavalitsuse 10.02.2026 korraldusega nr 44.

Detailplaneeringu koostamise tingis vajadus välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Detailplaneeringuga nähakse ette täiendav ehitusõigus: lisaks võimalusele olemasolevat hoonet laiendada planeeritakse krundile laialdasem hoonestusala, kuhu saab tulevikus vajadusel ka mõne teise kooli toetava funktsiooniga ehitise püstitada. Detailplaneeringuga nähakse ette Kooli tee 33 katastriüksuse jagamine kaheks: ühiskondlike ehitiste maa ehk kooli krundiks 12 786 m² ja transpordimaa krundiks 97 m², mis on mõeldud Metsvindi tee laienduseks. Kooli krundil on suurim lubatud ehitisealune pind 5150 m² ning suurim lubatud hoone kõrgus 13 m.

Arvamused detailplaneeringu lahenduse kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond.

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi vallavalitsuse planeeringute osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8881.

28.02–14.03.2026 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Muuga  külas, Lasketiiru tee 1 katastriüksuse detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 27.01.2026 korraldusega nr 30.

Detailplaneering koostatakse hoonestatud Lasketiiru tee 1 katastriüksusel (89001:010:1101, 3179 m², elamumaa 100%). Lasketiiru tee 1 katastriüksus asub Muuga küla lääneosas ja külgneb Muuga teega. Planeeringuala piirneb põhjast elamukruntidega Lasketiiru põik 1 (89001:010:1116) ja Lasketiiru põik 3 (89001:010:1118), idast Lasketiiru teega (89001:010:1099), lõunast Muuga teega (89001:010:2148) ja läänest Mündi teega (89001:001:1189).

Detailplaneeringuga muudetakse kehtivat Loomisvälja M/Ü detailplaneeringut Lasketiiru tee 1 krundi ehitusõiguse osas. Detailplaneeringuga määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 400 m², üksikelamu suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest on 8,5 m, abihoonetel 5,0 m. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek seada isiklik kasutusõigus krundil asuvale sademeveekraavile. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Arvamused detailplaneeringu lahenduse kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond.

Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil +372 602 8822.

5.12–18.12.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 11.11.2025 korraldusega nr 422.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5.01.2026 kell 16.00 Viimsi Raamatukogu I korruse ruumis „Sügis“.

Rohuneeme külas, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu eesmärk on korrigeerida olemasolevate katastriüksuste piire, määrata Valli põik 6 katastriüksusele ehitusõigus üksikelamu ja abihoone jaoks, suurendada lubatud hoonestusala Valli põik 6 katastriüksusel ja planeerida juurdepääs avalikult teelt Valli põik 6 katastriüksusele.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4) ehitusõigus ei muutu olulisel määral. Valli põik 4 (sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m²) detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni 275 m². Elamu maksimaalne kõrgus on 8 m. Lubatud on 2 abihoonet, mille maksimaalne kõrgus on 5 m. Krundi täisehitusprotsent on 20%. Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire. Valli põik 4 katastriüksusele säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt.

Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire. Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse kohaselt 2750 m² ja krundi pos 3 suurus 3318 m².

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos-le 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada 1 elamu ja 2 abihoonet. Elamu kõrgus on 8 m, abihoone kõrgus on 5 m. Lubatud ehitisealune pind on 550 m². Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi täisehitusprotsent on 20%.

Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m²) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta, krundi sihtotstarve detailplaneeringu liikides on tee- ja tänava maa (LT) 15% ja muu looduslik rohumaa (ML) 85%. Planeeringuga tehakse ettepanek Metsatuka katastriüksusel oleva kruusakattega teele avaliku kasutuse servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu lahendus vastaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning võimaldaks tulevikus tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik alles siis, kui tekib vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab Metsatuka katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele juurdepääsu avalikule teele.

 27.09–27.10.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Viimsi alevikus, Nelgi tee 25 katastriüksuse detailplaneering, mis on vastu võetud:

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 10.11.2025 kell 15.00 Viimsi Raamatukogu I korruse saalis „Sügis“.

Viimsi alevikus, katastriüksuse Nelgi tee 25 (katastritunnus 89001:010:9980, maatulundusmaa 100%, suurus 1101 m²) detailplaneeringu eesmärk on muuta maa kasutamise sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohasel väikeelamute reservmaa juhtotstarbega alal ning ehitusõiguse andmine 1 üksikelamu ning abihoone püstitamiseks olemasoleval katastriüksusel, mille suurus on väiksem kui lubatud elamumaa krundile üldplaneeringu teemaplaneeringus „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted“.

Detailplaneeringuga moodustatakse 1 üksikelamu maa sihtotstarbega krunt, mille suurus on 1103 m². Detailplaneeringuga määratakse krundile ehitusõigus 1 üksikelamu ja 1 abihoone püstitamiseks. Krundi täisehitusprotsent on 20% ja suurim ehitisealune pind 220 m². Elamu max korruselisus on 2/-1, abihoone max korruselisus 1/-. Elamu suurim lubatud kõrgus maapinnast on 8,5 m ja abihoone lubatud suurim kõrgus on olemasolev.

27.09–27.10.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Leppneeme külas, Mihkli I, II ja III maaüksuse detailplaneeringu menetluse uuendamine Leppneeme Sadama tee 19, Suure-Mihkli ja Väike-Mihkli katastriüksuste osas, mis on vastu võetud:

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 10.11.2025 kell 16.00 Viimsi Raamatukogu I korruse saalis „Sügis“.

Detailplaneeringu menetluse uuendamisega tehakse ettepanek Viimsi valla üldplaneeringu teemaplaneeringu "Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted" kohase korduva üleujutusega ala piiri vähendamiseks 1,5 m samakõrgusjoonelt looduskaitseseaduse kohase 1 m samakõrgusjooneni Leppneeme Sadama tee 19, Suure-Mihkli ja Väike-Mihkli katastriüksustel.

Pärast detailplaneeringu kehtestamist jääb kehtima ehitusõigus, mis on määratud Mihkli I, II ja III maaüksuse detailplaneeringuga. Planeeritud on 2 elamukrunti, millele kummalegi võib püstitada 1 üksikelamu ja 1 abihoone. Suurim lubatud ehitusalune pind on põhjapoolsel POS 1 - 320 m² ja lõunapoolsel POS 2 - 325 m². Max korruselisus on 2 korrust. Kruntide kasutamise sihtotstarve planeeritakse 100% elamumaa.

7.07–20.07.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Pringi küla, Mustika tee 20 katastriüksuse detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 17.06.2025 korraldusega nr 257.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga planeerida Mustika tee 20 katastriüksusele (89001:001:0536, elamumaa 100%, 3304 m²) suurem ehitisealune pind ja hoonestusala kui kehtiv detailplaneering võimaldab. Alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt võib hoonete alune pind olla kuni 300 m², kuid Mustika tee 20 detailplaneeringuga suurendatakse seda 600 m²-ni. Suurimat lubatud suletud brutopinda ei suurendata, see jääb 600 m². Kehtivas detailplaneeringus määratud metsaala säilitamise kohustusega arvestatakse. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

02.06–15.06.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Tammneeme küla, Suur-Lutika katastriüksuse detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 29.04.2025 korraldusega nr 185.

Detailplaneering hõlmab Tammneeme külas Lisvi lahe ääres asuvat Suur-Lutika kinnistut (89001:003:5461, 100% maatulundusmaa, 33 964 m²). Detailplaneering algatati tervele kinnistule, kuid kehtestada on detailplaneering plaanis osaliselt. Detailplaneeringuga nähakse ette kuue üksikelamumaa, nelja loodusliku haljasala maa ning ühe tee ja tänavamaa krundi moodustamine. Hoonestusalad planeeritakse ranna ehituskeeluvööndist väljapoole. Ranna-alale seatakse 20 m ulatuses valla kasuks avaliku kasutuse servituut, mis tagab avalikkusele õiguse ja mugavamad võimalused rannal viibimiseks. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

31.03–13.04.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Leppneeme küla, Loosaare katastriüksuse detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 18.02.2025 korraldusega nr 72.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 22.04.2025 kell 16.00 Viimsi Raamatukogus saalis „Sügis“.

Detailplaneering hõlmab Loosaare katastriüksust (89001:003:0067, 100% maatulundusmaa, 20 948 m²), mille idapoolne külg jääb olemasoleva juba väljakujunenud elamupiirkonna vahele, läänepoolne külg on aga osa säilinud metsaalast. Moodustatakse 4 krunti: 1 maatulundusmaa, 1 tootmismaa ja 2 elamumaa sihtotstarbega krunti. Elamumaakrundile suurusega 3007 m² võib püstitada ühe üksikelamu ja kuni 2 abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku kuni 450 m². Ehitusõiguseta elamumaakrunt suurusega 158 m² on ette nähtud liita kõrvalasuva Kaevu tee 16 kinnistuga, kus asub üksikelamu. Tootmismaakrunt suurusega 3600 m² moodustatakse olemasolevale puurkaevule. Maatulundusmaakrunt suurusega 14 183 m² moodustatakse planeeringuala lääneküljes asuvale metsaalale. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

28.03–11.04.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Viimsi alevik, Tulbi tee 3, Tulbiõie parkla ja Tulbiõie haljak katastriüksuste detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 18.02.2025 korraldusega nr 68.

Detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimub 14.04.2025 kell 16.00 Viimsi Raamatukogu II korruse saalis.

Planeeringuala asub Viimsi alevikus ja hõlmab kolme eraldiseisvat katastriüksust - Tulbi tee 3 (katastritunnus 89001:001:2325, sihtotstarve 55% tootmismaa ja 45% ärimaa, pindala 11 713 m²), Tulbiõie parkla (katastritunnus 89001:001:2321, sihtotstarve 100% transpordimaa, pindala 3 046 m²) ja Tulbiõie haljak (katastritunnus 89001:001:2326, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 1900 m²). Detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Planeeringuala suurus on 1,67 ha. Planeeringualal olevad katastriüksused on hoonestamata.

Detailplaneeringu eesmärk on Tulbi tee 3 katastriüksusele uue tootmis- ja ärihoonestuse rajamine, kavandades selleks ligipääsud, taristu ja parkimise Tulbiõie parkla katastriüksusel, samuti kuulub planeeringuga lahendamisele Tulbiõie haljakule koerte mänguplatsi ja haljastuse kavandamine. Lisaks on planeeringuga näidatud haljastuse põhimõtteline lahendus.

Detailplaneeringuga on Tulbi tee 3 katastriüksusele (pos 1) planeeritud kuni 10 m kõrgune lao-büroo-ärihoone, mille suurim lubatud ehitisealune pind on 5500 m². Hoonete suurim lubatud arv krundil on 2. Juurdepääs krundile on Tulbiõie ja Tulbilehe teelt. Hoonestus peab olema liigendatud, et maksimaalselt vähendada tunnetuslikult suurelt mõjuvat hoone mahtu. Tulbiõie parkla (pos 2) ja Tulbiõie haljak (pos 3) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta. Detailplaneering on üldplaneeringukohane.

25.02–10.03.2025 on Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel avalikul väljapanekul Leppneeme küla, Võrkoja tee 6//Tiigi kinnistu detailplaneering, mis on vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 28.01.2025 korraldusega nr 28.

Detailplaneeringu eesmärk on anda juba hoonestatud Võrkoja tee 6//Tiigi kinnistule (89001:003:6530, 100% elamumaa, 3564 m²) täiendav ehitusõigus. Lubatud on üks elamu ja kuni neli abihoonet ehitisealuse pinnaga kuni 450 m². Detailplaneering on üldplaneeringukohane.