Viimsi Vallavolikogu 23.04.2026 otsus nr 12 “Muuga küla, Metsaserva tee 8 ja 8a katastriüksuste detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Vallavolikogu on kaalunud ühelt poolt huvitatud isikute võimalikku huvi Metsaserva tee 8 ja 8a detailplaneeringu menetluse jätkumise vastu ning teiselt poolt avalikku huvi õigusselguse, menetluse mõistliku kestuse ja kehtiva ruumilahenduse selguse vastu. Arvestades, et planeeringuala suhtes kehtib varasem detailplaneering, planeeringualal olevatele hoonetele on väljastatud kasutusload üksikelamutena ning vaidlusalust detailplaneeringut ei ole aastaid sisuliselt menetletud, kaalub avalik huvi menetluse lõpetamise vastu üles huvi jätkata pooleliolevat üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut.
Detailplaneeringu menetluse lõpetamine on põhjendatud, sest detailplaneeringu menetlus on algatatud ligikaudu 14 aastat tagasi ja on lõpuni viimata EhSRS § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks. Detailplaneeringu sisulist koostamist ei ole pärast 2019. a toimunud. Metsaserva tee 8 ja 8a hoonetele on Viimsi vald 2020. a väljastanud kasutusloa üksikelamutele kehtiva (Metsaserva tee 8 kinnistu) detailplaneeringu alusel. Seni ei ole väljastatud haldusakti, mis detailplaneeringu menetluse lõpetaks. Puuduvad objektiivsed põhjendused, miks ligikaudu 14 aastat tagasi algatatud detailplaneeringu planeeringumenetlust peaks jätkama. Samuti puudub avalik huvi üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetlemiseks paariselamute seadustamise eesmärgil ning huvitatud isikud ei esitanud määratud tähtajaks vastuväiteid.
Metsaserva tee 8 ja 8a katastriüksustel kehtib Metsaserva tee 8 kinnistu detailplaneering, mis on kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 29.06.2004 korraldusega nr 505.
Viimsi Vallavolikogu 23.04.2026 otsus nr 13 "Viimsi Vallavolikogu 10.04.2018 otsusega nr 28 „Lubja külas, osaliselt kinnistute Viimsi metskond 79 ja Vardi tee L6 ning kinnistute Lubja tee L1, Laanekivi tee L2 ja Vardi tee L7 detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine„ algatatud detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamise lõpetamine".
Otsuse vastuvõtmisega lõpetatakse nimetatud detailplaneeringu koostamine ja sellele algatatud keskkonnamõju strateegiline hindamine. Ühtlasi tunnistati kehtetuks Viimsi Vallavolikogu 10.04.2018 otsus nr 28, millega nimetatud menetlused algatati.
Planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringu menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Antud detailplaneeringu algatamisest on möödunud kaheksa aastat ja selle aja jooksul ei ole jõutud teostava lahenduseni. Planeerimisprotsessi käigus selgus, et kavandatav teeühendus läbiks joogivee puurkaevude sanitaarkaitsealasid. Tee ehitamine eeldaks kahe puurkaevu likvideerimist ja uute rajamist, kuid sellega kaasneksid ebamõistlikud kulud (ca 700 000 eurot) ja riskid piirkonna veevarustusele.
Kuivõrd Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu menetluse käigus on otsustatud loobuda Lubja teed ja Vardi teed ühendavast sõiduteest, kavandades selle asemel vaid kergliiklustee, siis on algne detailplaneeringu eesmärk (teemaa määramine sõiduteele) ära langenud. Detailplaneeringu koostamine lõpetatakse PlanS § 129 lg 1 p 3 alusel.
Menetluse käigus on lisaks arvestatud RMK vastuseisu ja kohalike elanike ettepanekuid rohevõrgustiku ja miljööväärtusliku metsa säilitamiseks. Detailplaneeringu koostamise lõpetamine tagab õigusselguse ja võimaldab valla ressursside suunamist uue üldplaneeringu elluviimisesse.
Viimsi Vallavalitsuse 14.04.2026 korraldus nr 142 „Püünsi küla, Rohuneeme tee 101, 101a ja Pihla katastriüksuste detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringu menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt.
Püünsi küla, Rohuneeme tee 101, 101a ja Pihla katastriüksuste detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 6.12.2011 korraldusega nr 944 ning koostamist alustati. Planeeringumenetlus lõpetati, kuna huvitatud isik esitas 6.01.2015 avalduse detailplaneeringu menetluse lõpetamiseks.
2015. aastal ei koostanud Vallavalitsus detailplaneeringu menetluse lõpetamise kohta haldusakti, sest kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei sätestanud.
Viimsi Vallavalitsuse 7.04.2026 korraldus nr 128 „Muuga küla, kinnistu Metsaserva tee 1 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Kuivõrd Muuga küla, kinnistu Metsaserva tee 1 detailplaneeringu menetlus on algatatud seitse aastat tagasi, on lõpuni viimata planeerimisseaduse § 139 lg 2 viidatud perioodi jooksul ning kuna detailplaneeringu sisulist koostamist ei ole toimunud, on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Metsaserva tee 1 katastriüksusel kehtib Metsaserva tee 1 detailplaneering, mis on kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 15.03.2005 korraldusega nr 145.
Viimsi Vallavolikogu 19.03.2026 otsus nr 8 „Detailplaneeringu koostamise lõpetamine Leppneeme külas, Niidi I katastriüksusel ja detailplaneeringu algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lg 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 19 aastat tagasi ja on lõpuni viimata EhSRS § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks. Menetluse algatamise eesmärgiks oli detailplaneeringu koostamine ja kehtestamine. Pärast menetluse algatamist ei ole detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik esitanud volikogule vastuvõtmiseks kooskõlastatud detailplaneeringut ega muid planeeringu materjale, mis võimaldaksid planeeringumenetluse sisulist läbiviimist. Niidi I katastriüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamine on põhjendatud, kuna detailplaneeringu koostamise menetlus on kestnud ebamõistlikult kaua, menetluse ese puudub ning menetluse jätkamine ei ole võimalik, sest detailplaneeringu algatamise ajaga võrreldes on Viimsi valla ruumilise arengu eesmärgid ja suundumused olulisel määral muutunud. Samuti on muutunud planeerimisvaldkonda puudutav õiguslik regulatsioon.
Menetluse lõpetamine on kooskõlas haldusmenetluse seaduse üldpõhimõtetega, hea halduse tavaga ja Riigikohtu väljakujunenud praktikaga. PlanS § 124 lg 2 kohaselt on detailplaneering lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lg 4 on planeerimisseaduse mõtteks selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et menetlusega oleks edasi liigutud. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Seetõttu on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse kehtetuks tunnistamine.
Õigusselguse huvides on käesoleva otsusega jäetud algatamata Lännemäe tee 11a (endise nimega Niidi I) katastriüksuse detailplaneering huvitatud isiku 25.07.2016 avalduse nr 10-10/3618 alusel. Detailplaneeringu koostamise algatamata jätmise põhjendused kattuvad täies ulatuses ja on sisult samad, mis on toodud Viimsi Vallavolikogu 14.10.2025 otsuses nr 35 „Detailplaneeringu algatamata jätmine Leppneeme külas, Lännemäe tee 11a katastriüksusel“.
Viimsi Vallavalitsuse 17.03.2026 korraldus nr 102 „Tammneeme küla, Kalevi tee 7, Kalevi tee 9, Kalevi tee 10 ja Kalevi tee maaüksuste detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Kuivõrd Tammneeme küla, Kalevi tee 7, Kalevi tee 9, Kalevi tee 10 ja Kalevi tee maaüksuste detailplaneeringu menetlus on algatatud 13 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse (EhSRS) § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks, samuti ei ole toimunud sisulist detailplaneeringu koostamist, on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Vastavalt PlanS § 124 lõikele 2 on detailplaneering lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lõikega 4 on planeerimisseaduse mõtteks selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et detailplaneeringu menetlusega oleks märkimisväärselt edasi liigutud. Samuti ei ole huvitatud isik vastanud päringule detailplaneeringu kohta. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia ja õige on detailplaneeringu menetlus lõpetada.
Viimsi Vallavalitsuse 17.03.2026 korraldus nr 101 „Äigrumäe küla, kinnistu Kordoni II detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Kuivõrd Äigrumäe küla, kinnistu Kordoni II detailplaneeringu menetlus on algatatud 22 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus (EhSRS) § 1 lg 4 sätestatud tähtpäevaks, samuti ei ole toimunud sisulist detailplaneeringu koostamist, on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Vastavalt PlanS § 124 lõikele 2 on detailplaneering lähiaastate ehitustegevuse alus. Koosmõjus EhSRS § 1 lõikega 4 on planeerimisseaduse mõtteks selliste detailplaneeringute menetlemine, kus isikutel on kavatsus lähiaastatel ehitustegevust läbi viia. Käesoleval juhul on detailplaneeringu algatamisest möödunud väga pikk aeg ilma, et detailplaneeringumenetlusega oleks märkimisväärselt edasi liigutud. Ühtlasi kinnitas detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik digiallkirjastatud avalduses, et nõustub detailplaneeringu menetluse lõpetamisega. Nendest asjaoludest on põhjendatud järeldada, et huvitatud isikul ei ole kavas planeeritaval alal lähiaastatel ehitustegevust läbi viia ja õige on detailplaneeringu menetlus lõpetada. detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Viimsi Vallavalitsuse 17.02.2026 korraldus nr 52 “Randvere küla, kinnistu Kibuvitsa tee 6 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Kuivõrd Randvere küla, kinnistu Kibuvitsa tee 6 detailplaneeringu menetlus on algatatud 8 aastat tagasi, kuid on lõpuni viimata planeerimisseaduse § 139 lg 2 viidatud perioodi jooksul ning kuna Kibuvitsa tee 6 katastriüksus on vallavalitsuse korralduse alusel jagatud kaheks elamumaa sihtotstarbega katastriüksuseks (Kibuvitsa tee 6 ja Kibuvitsa tee 6a), mõlemale katastriüksusele on planeerimisseaduse kohaselt võimalik väljastada elamu püstitamiseks projekteerimistingimused ja detailplaneeringu eesmärki – määrata krundi ehitusõigus – on võimalik saavutada projekteerimistingimuste väljastamisega, siis ei ole detailplaneeringu menetlusega jätkamine vajalik ning on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Viimsi Vallavalitsuse 30.09.2025 korraldus nr 368 “Haabneeme alevik, kinnistu Nurme tee 29 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Detailplaneeringu eesmärk oli muuta 1905 m² suurusel hoonestatud elamukrundil Viimsi Vallavolikogu 13.02.2001 otsusega nr 26 kehtestatud Selja maaüksuse detailplaneeringuga määratud ehitusõigust, suurendades krundi täisehitusprotsenti 10%-lt 20%-le ning lubada määrata ehitusõigus täiendavalt kahele abihoonele.
Detailplaneeringu menetlus lõpetatakse põhjusel, et Nurme tee 29 üksikelamu ja abihoone on püstitatud vastavalt kehtivale Selja maaüksuse detailplaneeringuga antud ehitusõigusele, samuti kuna detailplaneeringu algatamise korralduses puuduvad põhjendused, miks oli vajalik ühe Nurme teel paikneva katastriüksuse täisehituse protsendi suurendamine. Nurme tee 29 kinnistu detailplaneering on lõpuni viimata planeerimisseaduse § 139 lg 2 viidatud perioodi jooksul.
Viimsi Vallavolikogu 23.09.2025 otsus nr 32 “Detailplaneeringu kehtestamata jätmine ja detailplaneeringu koostamise lõpetamine: Viimsi Vallavolikogu 13.11.2007 otsusega nr 105 algatatud Miiduranna külas asuva Miiduranna sadama maa-ala ja lähikinnistute detailplaneering”.
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse (EhSRS) § 1 lg 1 kohaselt menetletakse enne 01.07.2015 algatatud planeeringud lõpuni, lähtudes enne 01.07.2015 kehtinud planeerimisseaduses (PlanS v.r.) sätestatud nõuetest. EhSRS § 1 lg 4 kohaselt viiakse enne 01.07.2015 algatatud detailplaneeringu menetlus lõpule hiljemalt 01.07.2018.
Viimase 10 aasta jooksul ei toimunud detailplaneeringu menetluses märkimisväärseid arenguid, see tähendab, et aktiivset menetlust ei toimunud. Viimsi vald on seisukohal, et detailplaneering ei ole tänases menetlusstaadiumis kehtestamiseks valmis, sest üle 15 aasta tagasi väljatöötatud planeeringulahendus ei taganud toona ega taga ka enam võimalikult paljude ühiskonnaliikmete, eelkõige kohaliku kogukonna vajadusi ja huvisid arvestavaid tingimusi säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu kujundamiseks, ruumiliseks planeerimiseks, maakasutuseks ning ehitamiseks. Arvestades vahepeal toimunud muutusi nii ühiskondlikes kui kohalikes kogukondlikes arusaamades ning ootustes ruumilisele planeerimisele, samuti kogu planeerimist puudutavas õigusruumis, tuleb tõdeda, et 2008. a vastuvõetud planeeringulahendus ei arvesta tasakaalustatult majandusliku, sotsiaalse ja kultuurilise keskkonna, sh eelkõige kohaliku kogukonna ning looduskeskkonna arengu pikaajalisi suundumusi ja vajadusi.
Viimsi Vallavolikogu 25.06.2025 otsus nr 17 "Lubja küla, Kiltsi maaüksuse detailplaneeringu menetluse lõpetamine".
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksikut planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Kiltsi maaüksuse detailplaneeringu algatamise eesmärk oli muuta maa kasutamise sihtotstarve üldplaneeringujärgsest põllumajandusmaast ärimaaks, väikeelamumaaks, haljasmaaks ja liiklusmaaks ning krundi ehitusõiguse määramiseks vanurite hooldekodu ja üksikelamute ehitamiseks. Detailplaneeringuga oli kavas muuta Viimsi valla mandriosa üldplaneeringut.
Kuivõrd Lubja küla, Kiltsi maaüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 18 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringu koostamise eesmärk üldplaneeringu muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks vanurite hooldekodu ja üksikelamute ehitamiseks on selgelt vastuolus Viimsi valla mandriosa teemaplaneeringuga „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ (mille kohaselt rohekoridoris paikneva katastriüksuse sihtotstarbe muutmine võib toimuda ainult maatulundusmaaks, kaitsealuseks maaks ja üldmaaks) on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine.
Viimsi Vallavolikogu 18.03.2025 otsus nr 10 “Lubja küla, Pärtlemetsa katastriüksuse detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksikut planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli elamukrundi moodustamine osale Pärtlemetsa katastriüksusest ja sellele ehitusõiguse määramine ning ülejäänud Pärtlemetsa katastriüksuse haaramine Mäealuse Maastikukaitseala piiresse. Detailplaneeringuga oli kavas muuta Viimsi valla mandriosa üldplaneeringut.
Kuivõrd Lubja küla, Pärtlemetsa katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 13 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringu koostamise eesmärk moodustada osale Pärtlemetsa katastriüksusest elamukrunt on selgelt vastuolus Viimsi valla mandriosa teemaplaneeringuga „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ (mille kohaselt tuleb nii tuumalal kui tugialal vältida asustuse tekkimist ja tuleb säilitada teemaplaneeringukohaste tuumalade terviklikkust) on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine.
Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korraldus nr 112 “Prangli saar, Idaotsa küla, Loigu maaüksuse detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksikut planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli kuni kolme elamukrundi moodustamine (k.a. olemasolev talumaja) ja ehitusõiguse määramine moodustatavatele kruntidele. Detailplaneering algatati üldplaneeringu kohasena.
Kuivõrd Prangli saar, Idaotsa küla, Loigu katastriüksuse detailplaneeringu menetlus on algatatud 12 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõikes 4 toodud tähtajaks ja detailplaneeringu sisulist koostamist ei ole toimunud, on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.
Viimsi Vallavalitsuse 14.01.2025 korraldus nr 7 “Pärnamäe küla, kinnistu Kesk-Kaare tee 77 detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli suurendada krundil Kesk-Kaare tee 77 kehtiva Soosepa tee, Lageda tee, Vehema tee ja Pärnamäe tee vahelise ala detailplaneeringuga määratud ehitusalust pindala 110 m²-lt 230 m²-ni ja määrata täiendav ehitusõigus abihoone püstitamiseks. Detailplaneering algatati üldplaneeringu kohasena.
Detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest puudub vajadus menetleda Pärnamäe küla, kinnistu Kesk-Kaare tee 77 detailplaneeringut, mille algatamise eesmärk on suurendada ühe krundi ehitisealust pinda. Kuna Viimsi Vallavolikogu 20.10.2020 otsusega nr 60 tunnistati kehtetuks Pärnamäe küla, Soosepa tee, Lageda tee, Vehema tee ja Pärnamäe tee vahelise ala detailplaneeringuga kruntidele määratud ehitisealune pind, on maksimaalse lubatud ehitisealuse pinna arvestamisel aluseks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering "Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted". Teemaplaneeringu kohaselt ei või üksikelamu krundi täisehituse protsent olla üle 20%. See tingimus võimaldab ka Pärnamäe küla, Soosepa tee, Lageda tee, Vehema tee ja Pärnamäe tee vahelise ala detailplaneeringu alusel püstitada Kesk-Kaare tee 77 katastriüksusele üksikelamu, mille ehitisealune pind on vähemalt sama suur, nagu Pärnamäe küla, kinnistu Kesk-Kaare tee 77 detailplaneeringu algatamise korralduses märgitud eesmärk suurendada kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusalust pindala kuni 230 m²-ni.
Viimsi Vallavolikogu 31.12.2024 korraldus nr 571 “Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 81 detailplaneeringu menetluse lõpetamine“.
1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.
Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli koostamise vajadus eesmärgist suurendada varem kehtestatud detailplaneeringuga määratud ehitusalust pindala, mis kehtiva detailplaneeringu kohaselt oli 110 m², lisaks sooviti krundile ehitada abihoone, mis kehtiva detailplaneeringuga ei ole lubatud. Ehitusalust pindala sooviti uue detailplaneeringu koostamise läbi suurendada kuni 230 m²-ni. Detailplaneering algatati üldplaneeringu kohasena. Detailplaneeringu menetlus lõpetatakse, sest Viimsi Vallavolikogu 20.10.2020 otsusega nr 60 tunnistati kehtiv (Pärnamäe küla, Soosepa tee, Lageda tee, Vehema tee ja Pärnamäe tee vahelise ala) detailplaneering kehtetuks ehitisealuse pinna osas. See tähendab, et puudub vajadus menetleda Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 81 detailplaneeringut, mille algatamise eesmärk on suurendada ühe krundi ehitisealust pinda.
