Menetluses üldplaneeringud

Viimsi Vallavalitsus korraldab Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu avaliku väljapaneku 15. maist 15. augustini 2026.

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamine algatati koos keskkonnamõju strateegilise hindamisega Viimsi Vallavolikogu 15. veebruari 2022. a otsusega nr 9. Üldplaneering võeti vastu ja otsustati esitada avalikule väljapanekule Viimsi Vallavolikogu 23. aprilli 2026. a otsusega nr 9. Koostatava üldplaneeringu planeeringuala hõlmab kogu Viimsi valla haldusterritooriumi, sealhulgas kõik saared.

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu lahenduse avaliku väljapaneku materjalid on digitaalselt kättesaadavad üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas, mis käivitub Viimsi valla kodulehel paremal ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ kaudu või aadressil https://viimsi.ee/uldplaneering. Paberkandjal materjalidega saab tutvuda Viimsi vallamajas, Viimsi Raamatukogus, Prangli haruraamatukogus ja Naissaare Külastuskeskuses asutuste lahtioleku ajal. Üldplaneeringu lisad on kättesaadavad vaid digitaalselt.

Üldplaneeringu põhilahenduse tutvustamiseks kogukondadele korraldatakse mai- ja juunikuus kümme piirkondlikku infopärastlõunat. Täpsem info toimumisaegade ja registreerimise kohta on kättesaadav Viimsi valla kodulehel. Kõigil on võimalus esitada üldplaneeringu lahenduse kohta arvamusi avaliku väljapaneku ajal 15. maist 15. augustini 2026 Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harjumaa.

Üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal laekunud kirjalikele arvamustele vastame ühe kuu jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Vastused ja vallapoolse tagasiside esitame koondvastusena tabeli kujul, mis avaldatakse valla kodulehel ning arvamuse avaldajat teavitatakse sellest isiklikult.

Üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub kolmapäeval, 30. septembril 2026 kell 15.00–19.00 Viimsi Raamatukogus (Haabneeme alevik, Randvere tee 9). Ülekannet arutelust saab jälgida volikogu YouTube’i kanalist.

Lühidalt üldplaneeringust 

Üldplaneeringu koostamise eesmärk on Viimsi valla tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste kindlaksmääramine. Lähtuvalt planeerimisseaduse §-st 75 lahendatakse üldplaneeringuga maakasutus- ja ehitustingimused, transpordivõrgustiku üldine paiknemine ja muud valla ruumiliseks arenguks olulised teemad. Täpsemad maakasutus- ja ehitustingimused, mis ei ole üldplaneeringuga lahendatavad, määratakse edaspidi detailplaneeringu või projekteerimistingimuste menetluses.

Koostatava üldplaneeringuga on kogu Viimsi vallas tehtud maakasutuse juhtotstarvete muudatusi, mis võivad puudutada ka Teie maaomandit. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on uues lahenduses täpsemalt fikseeritud maakasutuse tingimused ning asustuse laiendamisele on seatud selged piirid. Kõige ulatuslikuma muudatusena on üldplaneeringus loobutud ehitatud keskkonna laienemisest looduskeskkonna arvelt. Üldplaneeringuga soovitakse luua ruumilised eeldused toimiva keskusala tekkeks. Üldplaneeringu kohaselt kujuneb vallakeskus peamiselt Haabneeme asumisse, ulatudes Haabneeme rannast klindiastanguni ja Tammede pargist Miiduranna sadamakaideni. 

Esialgset eskiisi on varem avalikkusele kahel korral tutvustatud. Võrreldes eelnevaga on üldplaneeringu kaarti ja seletuskirja täiendatud ning pakutud uusi kompromisse avaliku ja erahuvi tasakaalustamiseks. Muu hulgas on üldplaneeringu raames loobutud algsest plaanist laiendada olemasolevaid ja moodustada uusi kohalikke kaitsealasid. Planeeringukaardil olev kaitsealade kiht on informatiivne ehk kaitsealasid ei kehtestata üldplaneeringuga.

Paralleelselt üldplaneeringu koostamisega viidi läbi keskkonnamõju ja muude asjakohaste mõjude strateegiline hindamine (KSH). Selle eesmärk oli välja selgitada planeeringu elluviimisega kaasnevad olulised mõjud keskkonnale, hinnata nende ulatust ning töötada välja meetmed ebasoodsa mõju vältimiseks ja leevendamiseks. Üldplaneeringu koostamisel on arvestatud KSH aruande tulemustega ning lahendust on vastavalt täiendatud. KSH hindamistulemused näitavad, et üldplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset keskkonnamõju.

1. aprillist 30. aprillini 2025 toimus teistkordselt Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande (KSH) eelnõu avalik väljapanek. 2024. aasta oktoobris toimunud avalikustamise järgselt on nii üldplaneeringu eskiislahendust kui ka KSH eelnõu parandatud ja täiendatud.

Planeeringulahendusega oli võimalik tutvuda üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas ja ka Viimsi valla kodulehel, aga ka Viimsi vallamajas ja Viimsi raamatukogus kohapeal. 

Võrreldes sügisel tutvustatud eskiislahendusega sai välja tuua kolm olulisemat teemavaldkonda. Esiteks oli loobutud esialgsest kavatsusest moodustada uusi või laiendada olemasolevaid kohalikke kaitsealasid üldplaneeringu menetluses. Seda tehakse põhjendatud juhul eraldiseisva menetluse käigus, mis võimaldab iga otsust üldplaneeringu üldistustasemega võrreldes põhjalikumalt kaaluda. Teiseks toimus tihe koostöö huvitatud isikutega avalike ja erahuvide tasakaalustatud lahenduse leidmiseks. Toimus kümneid kohtumisi avalikul väljapanekul arvamusi esitanud isikutega, mille käigus otsiti ja leiti lahendusi, mis erinevaid huvisid parimal viisil esindaksid. Kolmandaks keskendus 2025. aasta eskiisi avalik väljapanek võimalikele maaomanikele seatavatest avalikust huvidest tingitud kitsendustele. See puudutas enam kui tuhandet maaomanikku, kellele kuulvale katastriüksusele võib jääda tulevikus avalikult kasutatav sõidu- või kergliiklustee või juurdepääs kallasrajale või avalikult kasutatavale paadivalgmale. 

Üldplaneeringu eskiislahenduse avalikule väljapanekule järgnes avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 13. juunil 2025, mida saab järevaadata SIIT. 

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek toimus 1. kuni 31. oktoobrini 2024.

Planeeringulahendusega oli alates 1. oktoobrist võimalik tutvuda üldplaneeringu kaasamiseks mõeldud veebikeskkonnas ja kodulehel, aga ka paberkandjal Viimsi vallamajas ja Viimsi raamatukogus kohapeal. Arvamused ja ettepanekud eskiislahenduse ja aruande eelnõu täiendamiseks olid oodatud kogu avalikustamise aja vältel.

Üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu Viimsi valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine, millest on lähtutud maakasutuse ja ehitustingimuste seadmisel. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga oli selgemalt defineeritud maakasutus, asustuse laiendamisele oli pandud selged piirid. Olulise aspektina oli käsitletud Viimsi valla mereäärse ala ja metsaalade kujundamist kohalikeks puhkealadeks ning võimalusel kohaliku kaitse alla võtmist.

Üldplaneeringu eskiislahenduse avalikule väljapanekule järgnes avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 13. detsembril 2024, mida saab järelvaadata kahes osas SIIT ja SIIT.

2024.12.13 Viimsi ÜP esimese avaliku arutelu protokoll | 257.08 KB | pdf

Viimsi Vallavalitsus korraldas 29. novembril 2023 infopärastlõuna, kus Harri Rõuk inseneribüroost Stratum tutvustas liikuvusuuringu sisendandmeid ning esialgseid autoliikluse modelleeringu tulemusi ning Veiko Sepp Tartu Ülikooli Sotsiaalteaduslike Rakendusuuringute Keskusest (RAKE) rääkis, millised on fookusgruppide sisendile tuginevad valla võimalike arengustsenaariumide esmased karakteristikud ning kuidas need haakuvad koostatava riigiplaneeringu eesmärkidega.

Lisaks uuringutele tutvustati ka üldplaneeringu kaasamiskeskkonda, mis on kättesaadav valla veebilehe avalehelt kui klikkida nupule „ÜLDPLANEERING“. 

Viimsi Raamatukogus toimunud infopärastlõuna ettekandeid oli kuulama kogunenud meeldivalt palju inimesi, aga nendele, kel ei olnud võimalust osaleda, võeti ettekanded ka videolindile, et soovi korral oleks võimalik neid tagantjärele vaadata.

Videosalvestus on järele vaadatav SIIN.

Viimsi vallavolikogu kehtestas 12. detsembril 2023 otsusega nr 55 Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamise ajaks ajutise planeerimis- ja ehituskeelu (APEK). 

10. oktoobri istungil toimus Viimsi vallavolikogus valla territooriumil ajutise planeerimis- ja ehituskeelu esimene lugemine, millega volikogu kinnitas keelu kehtestamise kavatsuse. Kavatsusest teavitati 132 katastriüksuse omanikku, kellele kuuluvat katastriüksust keeld puudutas. Omanikelt laekunud tagasiside põhjal otsustas volikogu kehtestada ajutise planeerimis- ja ehituskeelu aladele, millele jääb kokku 130 katastriüksust.

APEK kehtestati 12. detsembril 2023 otsusega nr 55 Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamise ajaks, aga mitte kauemaks kui kaheks aastaks. Keeld hõlmas kehtiva Viimis valla  mandriosa üldplaneeringu kehtestatud muudatusega koondkaardi kohaseid reservalasid, milleks on:

• perspektiivsele väikeelamumaale hajaasustusviisil (EHR);
• väikeelamute reservmaale (EVR);
• tööstuse- ja ladude reservmaale (TR);
• kergetööstuse reservmaale (TkR);
• äri- ja büroohoonete reservmaale (BR).

Nimetatud reservmaadele rakendati APEK juhul, kui katastriüksus ei olnud valdavas osas hoonestatud või sellele ei olnud kehtestatud detailplaneeringuga anud ehitusõigust. Keeld võimaldas erandina kehtestada detailplaneeringuid, mille eesmärgiks oli üldplaneeringu juhtotstarbe muutmine üldkasutatavate hoonete maaks või millega anti ehitusõigus avalikes huvides, nt ringmajanduse, veetootmise või muu sellega seotud ehitise püstitamiseks. Erandina sai APEK alal ehituslube väljastada ka ehitise püstitamiseks, projekteerimistingimuste väljastamiseks ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks, kui see oli vajalik avalikes huvides ehitatava ehitise püstitamiseks või kasutuselevõtuks.

APEK ei laienenud ehitamisele, milleks oli ehitusluba juba antud või millest oli teatatud enne ajutise planeerimis- ja ehituskeelu kehtestamist, ning selliste ehitiste ehitamisele, milleks teatamine ega ehitusloa andmine ei olnud nõutav.

Ajutise planeerimis- ja ehituskeelu kehtestamisega seotud dokumentidega on võimalik tutvuda siin:

Viimsi vallavalitsus koostas üldplaneeringu lähteseisukohad (LSK) lähtudes planeerimisseaduse § 6 punktist 12 ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programmi lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse1 § 36 lõikest 2.

Üldplaneeringu LSK eelnõu avalik väljapanek toimus 24. oktoobrist kuni 20. novembrini 2022. Väljapaneku tulemuste avalik arutelu viidi läbi 18.novembril 2022. Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu LSK eelnõu täpsustati ja täiendati avalikul väljapanekul saadud tagasisidet arvestades. Samuti andis oma ekspertsisendi ka üldplaneeringu konsultant. Seejärel koostati KSH programm.

Viimsi vald leidis Riigihanke tulemusel nii üldplaneeringu kui ka keskkkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) koostajad.

Vallavalitsus kuulutas 2023. aasta veebruaris välja riigihanke “Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine”, et leida üldplaneeringu ja selle KSH koostajad. Pakkumusi laekus vaid II osale ehk keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamisele. Vallavalitsus tunnistas aprillis edukaks OÜ Hendrikson & Ko pakkumuse.

Seejärel viidi maikuus läbi teine riigihange, et leida üldplaneeringu koostaja. Väljakuulutamiseta läbirääkimistega riigihanke “Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamine” tulemusel esitas pakkumuse OÜ Kobras, kellel on pikaajaline kogemus ruumilise planeerimise vallas, sealhulgas kohaliku omavalitsuse üldplaneeringute koostamisel. Vallavalitsus tunnistas oma maikuu istungil pakkumuse edukaks. Juuni alguses sõlmiti kummagi ettevõttega lepingud ja koheselt alustati ka sisulise tööga. Ajakava saab olema tihe ja töine.

Kuigi hankemenetlus võttis kavandatust rohkem aega, oli see kavas tõhusa tööga tasa teha, et algne ajakava võimalikult vähe nihkuks. Üldplaneeringu vastuvõtmine oli esialgse ajakava kohaselt plaanitud 2025. aasta suvel ja kehtestamine 2026. aasta sügisel. Reeglina liiguvad KSH ja üldplaneeringu ajakavad samas rütmis.

Esimese tegevusena asuti konsultantide poolt täpsustama nii üldplaneeringu lähteseisukohtasid kui ka KSH programmi. Paralleelselt toimus töö üldplaneeringu kaasamiskeskkonna loomisega – koht, kus kogu protsessi vältel asuvad kõik üldplaneeringuga ja KSHga seotud materjalid ning asjassepuutuvad dokumendid.

Üldplaneeringu koostamise kestuseks plaaniti kolm aastat ning selle kestel oli kavas mitmeid kaasamisi. Vaid koos kogukonnaga saab tehtud selline üldplaneering nagu Viimsi vajab.

Viimsi vald seadis arengusihte järgmiseks paarikümneks aastaks. 2022. aasta veebruaris algatas volikogu Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamise. 

Üldplaneeringu koostamise eesmärk on kogu valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine, millest lähtutakse maakasutuse ja ehitustingimuste seadmisel. Üldplaneering on aluseks detailplaneeringute koostamisel ja projekteerimistingimuste väljastamisel.

Uue valla üldplaneeringu sihid on seatud nii, et selle elluviimisel paraneb Viimsilaste elu- ja ettevõtluskeskkond ning säilib väärtuslik looduskeskkond. Tänu sellele kinnistub valla maine ressursiteadliku, kestliku, innovaatilise ja majanduslikult eduka omavalitsusena, kus metsa ja mere vahel on kõigil hea elada.

Üldplaneering on olemuselt kogukondlik kokkulepe valla elanike, erinevate huvigruppide ja ametiasutuste vahel. Viimsi vald soovis veenduda, et Viimsilaste ootused saavad üldplaneeringus ammendavalt käsitletud. Seetõttu korraldati üldplaneeringu lähteseisukohtade dokumendi avalik väljapanek.

Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu lähteseisukohtade avalik väljapanek toimus 24. oktoobrist kuni 20. novembrini 2022, lähteseisukohtade avalik arutelu toimus 18. novembril 2022 kell 16 Viimsi raamatukogu suures saalis.

Viimsi vallavolikogu võttis 15. veebruaril 2022 vastu otsuse nr 9 „Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine”.

Viimsi valla üldplaneering koostatakse kogu haldusterritooriumi kohta, hõlmates ka valla saari (Naissaar, Prangli, Kumbli, Aksi, Kräsuli, Keri, Seinakari, Tiirlood, Pandju, Vullikrunn, Sillikrunn, Sepakari, Hanekari, Lookari ja Lahesaar).

Viimsi haldusterritooriumil paikneva Naissaare üldplaneering kehtestati 10. juunil 1997 ja Prangli saare üldplaneering 10. oktoobril 2000. Samuti on kehtiv Viimsi valla mandriosa  11. jaanuaril 2000 kehtestatud üldplaneering. Seega on Viimsi mandriosa ja saarte üldplaneeringute kehtestamisest möödunud rohkem kui 25 aastat, mille jooksul on toimunud Viimsi vallas olulised muutused valla ruumilises, majanduslikus ja sotsiaalses keskkonnas. Samuti on muutunud viimsilaste huvid ja soovid üldplaneeringu realiseerimisel, mis on tingitud ajas toimunud sotsiaal-majanduslikest ja ruumilistest muutustest. Arvestades ülekaalukat avalikku huvi ja vajadust luua tasakaalustatud ning võimalikult suure hulga ühiskonnaliikmete vajadusi ja huve arvestavad tingimused vallas, on põhjendatud üldplaneeringu koostamise algatamine.

Keskkonnamõju strateegilise hindamisega analüüsitakse mõjusid peamiselt loodus-, aga ka sotsiaal-, majandus- ja kultuurilisele keskkonnale.

Üldplaneeringu koostamise põhieesmärk on kogu haldusterritooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine (planeerimisseadus § 74 lg 1), mis on aluseks omavalitsuse maakasutuse ja ehitustingimuste seadmisele. Üldplaneeringuga nähakse samuti ette olemasoleva rohevõrgustiku toimimine ja laiendamine ning olemasolevate kaitsealade säilitamine. Tootmisalasid planeeritakse põhimõttel, et on tagatud puhveralad ja paiknemine kavandatakse selliselt, et need ei segaks elamu- ja puhkealasid. Pendelrände igakülgseks vähendamiseks arutatakse planeeringumenetluses läbi kohalike haridusasutuste ja töökohtade ning tehnilise taristu loomise võimalused. Üldplaneeringuga rakendatakse võimalikult palju keskkonnasäästlikkuse põhimõtteid ja rakendatakse keskkonda hoidvaid printsiipe.

Üldplaneeringuga töötatakse välja taastuvenergia soosimise ja korraldamise põhimõtted Viimsi vallas. Ühtlasi lahendatakse üldplaneeringus tehnovõrkude ja -rajatiste üldiste asukohtade ja nendest tekkivate kitsenduste määramine, olulise ruumilise mõjuga ehitiste asukoha valimine, kohaliku omavalitsuse üksuse tasandil kaitstavate loodusobjektide ja loodusressursside ning nende kaitse- ja kasutustingimuste seadmine, läbi säästva arengu põhimõtete elukeskkonna ja elanike paiknemise suundumuste määratlemine, transpordikorralduse ja liikuvuse kavandamine ning keskkonnahoiu ja mitmekesisuse läbiv integreerimine lisaks muudele planeerimisseaduses § 75 toodud ülesannete täitmisele.

Tulenevalt asjaolust, et algatatakse Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamine, on otsustatud lõpetada seni Viimsi valla territooriumil koostatavate üld- ja teemaplaneeringute menetlused, kuna samaaegselt kattuva territooriumi kohta samaliigiliste planeeringute koostamine ei ole otstarbekas ega eesmärgipärane.

Viimsi Vallavolikogu on otsustanud lõpetada:

1. Viimsi Vallavolikogu 10. jaanuari 2006 otsusega nr 5 algatatud Haabneeme aleviku ja lähiala üldplaneeringu koostamise menetlus;
2. Viimsi Vallavolikogu 20. oktoobri 2020 otsusega nr 63 algatatud Prangli saare üldplaneeringu koostamise menetlus;
3. Viimsi Vallavolikogu 27. aprilli 2015 otsusega nr 24 algatatud Viimsi valla tööstusettevõtete paiknemine, tootmisalade arengu põhimõtted ning üldised kasutamis- ja ehitustingimused üldplaneeringu teemaplaneering ja keskkonnamõjude strateegiline hindamise menetlus;
4. Viimsi Vallavolikogu 14. veebruari 2006 otsusega nr 9 algatatud Viimsi aleviku üldplaneeringu koostamise menetlus;
5. Viimsi Vallavolikogu 27. juuni 2006 otsusega nr 71 algatatud Viimsi valla teedevõrgu, sõidu- ja kergliiklusteede üldplaneeringu teemaplaneeringu koostamise menetlus.

Viimsi vallavolikogu võttis 15. juunil 2021 vastu otsuse nr 32 „Viimsi valla mandriosa ranna- ja merealade üldplaneeringu teemaplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine”.

Volikogu otsus nr 32 | 111.65 KB | pdf

Planeeritav ala hõlmab Viimsi valla mandriosa rannikumaastikku ja veealasid. Viimsi poolsaare maismaaosa merepiiri pikkus on 43,7 km, sealjuures on täiendavalt ulatuslik osa saarte juurde kuuluvat merepiiri. Viimsi valla territooriumil on kokku kaheksa sadamat, mis täidavad erinevaid funktsioone. Keskkonnamõju strateegilise hindamisega analüüsitakse mõjusid peamiselt loodus-, aga ka sotsiaal-, majandus- ja kultuurilisele keskkonnale.

Viimsi vallavolikogu 15. detsembri 2020 määrusega nr 40 kinnitatud Viimsi valla arengukava ja eelarvestrateegia aastateks 2021–2025 (edaspidi arengukava) kohaselt on valla elanikele kuuluvate väikelaevade (paadid ja purjekad) arv kasvanud jõudsalt. Kui 2009. aastal kuulus viimsilastele 397 alust, siis 2019. aastal oli Viimsi valla elanike omanduses üle kahe korra rohkem aluseid ehk 871 mootorpaati ja jahti. Samas tempos aluste arvu kasvu jätkudes on tõenäoline, et aastaks 2025 ületab see juba pooleteise tuhande piiri, mis loob eelseisvatel aastatel aina suureneva vajaduse sadamavõrgustiku rajamiseks, arendamiseks ning täiendavate lautrite ja randumiskohtade rajamiseks ning olemasolevate korrastamiseks.

Arengukava ühe olulise tegevusena on ette nähtud ranna- ja merealade kasutust käsitleva teemaplaneeringu algatamine. Lähtudes kehtivast arengukavast on teemaplaneeringu põhieesmärk ranna- ja merealade juurdepääsude ja vaba liikumise tagamine, lautrite, väikesadamate jm veeliikluse jaoks vajalike asukohtade määramine, väikesadamate taristu ja võrgustiku arendamiseks ruumiliste võimaluste loomine ning põhimõtete ja tingimuste kavandamine. Täiendavalt on valla üldplaneeringus toodud ranna ehituskeeluvööndi ja piiranguvööndi piiride täpsustamine looduskaitseseaduses sätestatud korras ning ühtlasi ranna-alade üldiste maakasutus- ja ehitustingimuste täpsustamine, arvestades valla ruumilise arengu huvisid.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu üheks eesmärgiks oli maa- ja veealade üldiste kasutustingimuste kindlaks määramine järgneva 5–10 aasta perspektiivis. Arvestades, et kõnealune üldplaneering on kehtestatud üle 20 aasta tagasi, on selle aja jooksul toimunud Viimsi vallas olulised muutused valla ruumilises, majanduslikus ja sotsiaalses keskkonnas. Samuti on selle aja jooksul muutunud viimsilaste huvid ja soovid üldplaneeringu realiseerimisel, mis on tingitud ajas toimunud sotsiaal-majanduslikest ja ruumilistest muutustest. Arvestades ülekaalukat avalikku huvi ja vajadust luua tasakaalustatud ning võimalikult suure hulga ühiskonnaliikmete vajadusi ja huve arvestavad tingimused ranna-alade jätkusuutlikuks kasutamiseks, on põhjendatud üldplaneeringu teemaplaneeringu koostamise algatamine.

Üldplaneeringu teemaplaneering koostatakse kogu Viimsi valla mandriosal paiknevale ranna- ja merealale ning eesmärk on rannikumaastiku arengu põhisuundade ja tingimuste määramine, ranna- ja veealade üldiste kasutus- ja ehitustingimuste määramine ning planeerimisseaduse §-s 75 sätestatud ülesannete lahendamine.

Viimsi valla mandriosa ranna- ja merealade üldplaneeringu teemaplaneeringu lähteseisukohad olid Viimsi valla kodulehel ja Viimsi raamatukogus avalikul väljapanekul 1. juulist kuni 1. augustini 2022.

Lähteseisukohad | 679.88 KB | pdf