Väike-Valli detailplaneeringu menetlus on kestnud üle kümne aasta. Selle aja jooksul on ilmnenud olulised asjaolud, mis ei võimalda planeeringut kavandatud kujul ellu viia. Eelkõige on planeeringumenetluse lõpetamise põhjusteks planeeringu algse eesmärgi oluline muutumine, keskkonnakaitselised piirangud, muutunud planeerimisperspektiiv avaliku huvi põhjendatus.
„Planeerimisotsused peavad lähtuma avalikust huvist ning arvestama nii looduskeskkonna vajaduste kui ka kogukonna ootustega. Menetluse käigus on selgunud, et selle detailplaneeringu elluviimine eeldaks erandite tegemist ranna ehituskeeluvööndis, milleks me ei näe piisavat avalikku huvi,“ ütles abivallavanem Alar Mik.
Planeeringu elluviimine tähendanuks üldplaneeringu muutmist ja ehituskeeluvööndi vähendamise taotlemist. Vallavalitsuse hinnangul ei ole selleks praeguse avaliku huvi kaalumise juures piisavalt kaalukaid põhjuseid. Otsuse tegemisel arvestati ka Viimsi valla arengusuundi. Valla arengustrateegia ning koostamisel olev üldplaneering seavad eesmärgiks rohevõrgustiku sidususe säilitamise, metsaalade hoidmise ning rannikuala loodusväärtuste kaitse. Planeeringuala asub rohevõrgustiku puhveralal ning selle hoonestamine oleks nende eesmärkidega vastuolus.
Menetluse jooksul esitasid detailplaneeringule vastuväiteid ka Rohuneeme Külaselts ja kohalikud elanikud, kes pidasid oluliseks piirkonna loodusliku keskkonna säilitamist.
Vallavalitsus leidis erinevaid huve kaaludes, et avalik huvi rohevõrgustiku ja rannaala säilitamiseks kaalub antud juhul üles kinnistu hoonestamise soovi, mistõttu ei oleks detailplaneeringu tulevikus elluviimine võimalik ja seetõttu planeeringumenetlusega jätkamine otstarbekas.
Joonis. Väike-Valli kinnistu asukoht.
