Planeeringuala asub Viimsi alevikus Tulbi tee ja Vehema tee piirkonnas ning selle suurus on 9301 m². Planeeringu järgi moodustatakse kinnistust kaks krunti:
- 8989 m² suurune äri- ja tootmismaa (60% tootmine / 40% äri)
- 312 m² transpordimaa
Uuele põhikrundile lubatakse ehitada kuni kaks hoonet kogupinnaga kuni 2700 m² ja maksimaalse kõrgusega 9 meetrit (2 korrust). Hoone on kavandatud stock-office tüüpi – ühendades ladu, kaupluse ja kontoripinnad. Parkimiskohti on alale ette nähtud 65 ja parkimine lahendatakse kinnistu sees.
Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt on tegemist maa-alaga, mille juhtotstarve on kergetööstuse maa, mis tähistab keskkonnasõbralike tööstusettevõtete ja nende juurde kuuluvate abi- ning laohoonete maa-ala. Algatatav detailplaneering on mandriosa üldplaneeringule vastav.
Vallavanem Illar Lemetti sõnul on ettevõtluse arendamine Viimsis seotud valla pikaajaliste strateegiliste eesmärkidega.
„Viimsi pikkaajalise arengustrateegia üks olulisi suundasid on kohaliku ettevõtluse arengu toetamine ja kohalike töökohtade loomine,“ ütles vallavanem Illar Lemetti.
Abivallavanem Alar Miku sõnul loob uus hoone korrastab seni kasutatud tootmisala ning parandab selle piirkonna ilmet.
„Vald on seadnud väga konkreetsed suunised, mille peamine eesmärk on selle piirkonna üldmulje parandamine ja kohaliku ettevõtluse edendamine. Valla huvi on, et vanad tööstuse ja tootmisega seotud alad saaksid kaasaegsema ning Viimsi elukeskkonda paremini sobituva lahenduse, aidates seeläbi kaasa teenusmajanduse arengule,“ selgitas Alar Mik.
Arhitektuurinõuded näevad ette kvaliteetse kaasaegse välisilme. Fassaadid tuleb liigendatud ja viimistletud materjalidega nagu betoon, klaas ja tellis. Keelatud on odavad imitatsioonmaterjalid nagu plastik või profiilplekk. Hoone kõrgemad mahud planeeritakse põhjaossa, elamuala poole rajatakse 7,5 meetri laiune haljasala ja kõrghaljastus, et tagada vajalik privaatsus naaberelamutele.
Planeeringu järgi olulist negatiivset keskkonnamõju ei eeldata. Alal toimuv tootmine peab olema keskkonnasõbralik ja mitte häiriv (välistatud on müra- ja lõhnapõhine tootmine ning logistikakeskused). Hooned peavad vastama tänapäevastele energiatõhususe ja tuleohutusnõuetele ning ehituse käigus tuleb arvestada radooniohutust.
